Estimation théorique
Avenue de l Isle,33230 Guîtres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Isle,33230-Guîtres indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 7 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 78 | 177 | 62000€ | 795€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE LA BANLIEUE | 5 | 104 | 125 | 50000€ | 481€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DE LA BANLIEUE | 3 | 54 | 111 | 50000€ | 926€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE LA BANLIEUE | 7 | 220 | 164 | 105000€ | 477€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU GAZOT | 2 | 30 | 32 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DE LA BANLIEUE | 4 | 88 | 229 | 183000€ | 2080€ |
2021-04-28 | 18 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 308 | 72398€ | 1097€ |
2020-08-27 | 38 | LE BOURG | 7 | 250 | 497 | 400000€ | 1600€ |
2022-08-10 | 20 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 232 | 70000€ | 1795€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZOT | 4 | 50 | 42 | 30000€ | 600€ |
2022-06-23 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 115 | 90 | 700000€ | 6087€ |
2022-12-06 | 32 | RUE PORTAIL DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 419 | 325000€ | 2031€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU CAILLOU | 4 | 120 | 119 | 150900€ | 1258€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CAILLOU | 3 | 47 | 32 | 34000€ | 723€ |
2020-05-22 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 168 | 169 | 144000€ | 857€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ANTOINE JAY | 6 | 183 | 475 | 65000€ | 355€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BLANCHE | 3 | 77 | 97 | 127000€ | 1649€ |
2021-08-18 | 28 | AV DE L ISLE | 4 | 126 | 283 | 167500€ | 1329€ |
2021-10-14 | 14 | RUE ANTOINE JAY | 5 | 120 | 174 | 142000€ | 1183€ |
2021-05-14 | 12 | RUE ANTOINE JAY | 4 | 157 | 115 | 155000€ | 987€ |
2021-03-29 | 26 | AV DE L ISLE | 3 | 74 | 295 | 70000€ | 946€ |
2022-12-22 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 85 | 96 | 66000€ | 776€ |
2020-03-17 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 95 | 64 | 42000€ | 442€ |
2020-05-27 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 80 | 63000€ | 900€ |
2020-06-30 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 150 | 367 | 250000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 9004 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 55 | 106 | 62500€ | 1136€ |
2019-10-04 | 5 | RUE BORDELAISE | 5 | 122 | 62 | 110000€ | 902€ |
2020-12-29 | 1 | RUE PEPIN | 3 | 58 | 290 | 100000€ | 1724€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 65 | 584 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-26 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 56 | 120000€ | 1600€ |
2020-04-28 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 178 | 99000€ | 853€ |
2019-07-24 | 29 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 49 | 70000€ | 778€ |
2019-06-05 | 30 | RUE ANTOINE JAY | 3 | 48 | 35 | 78520€ | 1636€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU PORT | 6 | 141 | 137 | 142000€ | 1007€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DU GAZOT | 4 | 80 | 143 | 161700€ | 2021€ |
2020-11-21 | 1 | RUE PETITE RUE DU PORT | 4 | 140 | 75 | 81000€ | 579€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DU PORT | 7 | 125 | 204 | 90000€ | 720€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU GAZOT | 5 | 186 | 226 | 55000€ | 296€ |
2021-05-31 | 68 | AV DE L ISLE | 3 | 80 | 898 | 116000€ | 1450€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LARY | 3 | 62 | 121 | 132310€ | 2134€ |
2022-04-11 | 1 | AV DE L ISLE | 4 | 105 | 70 | 147250€ | 1402€ |
2020-11-30 | 3 | QUAI DE L ISLE | 4 | 90 | 52 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 16 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 61 | 87940€ | 1099€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU PUITS DE JOUSSE | 3 | 69 | 377 | 220000€ | 3188€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DU PRIEURE | 8 | 250 | 415 | 165000€ | 660€ |
2022-08-26 | 22 | RUE FRONSADAISE | 4 | 100 | 449 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 7 | LE RAT | 5 | 108 | 1010 | 173000€ | 1602€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU DEROC | 4 | 100 | 101 | 109350€ | 1094€ |
2020-09-23 | 25 | RUE FRONSADAISE | 3 | 120 | 72 | 57000€ | 475€ |
2022-11-30 | 29 | RUE FRONSADAISE | 2 | 65 | 85 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 428 | 108000€ | 1059€ |
2021-12-28 | 74 | AV DE L ISLE | 2 | 85 | 264 | 109964€ | 1294€ |
2021-01-15 | 9004 | AV DU STADE | 3 | 90 | 743 | 137500€ | 1528€ |
2021-04-26 | 38 | RUE FRONSADAISE | 3 | 80 | 296 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-19 | 4 | AV DU STADE | 4 | 106 | 698 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-28 | 9002 | AV DE LA CROIX SABATIERE | 4 | 80 | 1119 | 162000€ | 2025€ |
2021-07-29 | 43 | RUE FRONSADAISE | 3 | 40 | 141 | 55000€ | 1375€ |
2020-05-13 | 10 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 145 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DES GUEYTINES | 3 | 108 | 760 | 179000€ | 1657€ |
2020-07-29 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE JADEAU | 5 | 136 | 1154 | 245000€ | 1801€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE NICOLE | 4 | 88 | 782 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-24 | 2 | RTE DE JADEAU | 4 | 109 | 2657 | 240000€ | 2202€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES MONGEAUX | 5 | 119 | 825 | 155000€ | 1303€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 70 | 403 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES GUEYTINES | 4 | 78 | 361 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES MONGEAUX | 4 | 99 | 724 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES MONGEAUX | 3 | 76 | 758 | 145000€ | 1908€ |
2020-04-15 | 41 | AV DE L ISLE | 5 | 150 | 674 | 170000€ | 1133€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 78 | 313 | 135000€ | 1731€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DES MONGEAUX | 4 | 88 | 712 | 218000€ | 2477€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BERDOT | 5 | 95 | 496 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 90 | AV DE L ISLE | 4 | 95 | 244 | 142500€ | 1500€ |
2021-10-12 | 90 | AV DE L ISLE | 2 | 17 | 500 | 60000€ | 3529€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DU MAINE | 3 | 66 | 450 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 402 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 402 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU MAINE | 5 | 95 | 457 | 95000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 98 | AV DE L ISLE | 6 | 165 | 1468 | 188100€ | 1140€ |
2019-12-11 | 21 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 284 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-28 | 3 | LOT PASCAL | 6 | 144 | 809 | 195000€ | 1354€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU MAINE | 3 | 64 | 583 | 153000€ | 2391€ |
2022-04-15 | 12 | CHEM DE CHEVILLARD | 4 | 126 | 500 | 264900€ | 2102€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DES LAYES | 4 | 94 | 492 | 120000€ | 1277€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DES LAYES | 4 | 94 | 291 | 105000€ | 1117€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES LAYES | 4 | 80 | 297 | 143500€ | 1794€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES LAYES | 4 | 80 | 346 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-04 | 495 | BERDOT-EST | 3 | 99 | 457 | 165000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 455 | LE MAINE | 7 | 114 | 710 | 140000€ | 1228€ |
2020-01-10 | 439 | NICOLE | 6 | 139 | 664 | 327000€ | 2353€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 100 | 658 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 8 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 5 | 79 | 910 | 228000€ | 2886€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 4 | 98 | 909 | 177000€ | 1806€ |
2022-01-03 | 21 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 103 | 885 | 168000€ | 1631€ |
2021-07-15 | 23 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 81 | 380 | 317000€ | 3914€ |
2022-02-16 | 462 | BLANCHON | 6 | 160 | 5015 | 404450€ | 2528€ |
2022-02-16 | 499 | LES GRAVES OUEST | 4 | 80 | 1233 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 440 | NICOLE | 4 | 84 | 1500 | 421280€ | 5015€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LE MAINE DE BERDOT | 4 | 79 | 908 | 201900€ | 2556€ |
2021-06-14 | 2 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 107 | 941 | 245000€ | 2290€ |
2023-01-20 | 3 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 110 | 814 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 18 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 6 | 110 | 860 | 157710€ | 1434€ |
2020-09-11 | 16 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 80 | 414 | 103000€ | 1288€ |
2022-07-06 | 6 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 4 | 99 | 822 | 198000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 5 | LOT LES HAUTS DU MAINE | 5 | 90 | 848 | 167500€ | 1861€ |
2020-01-24 | 453 | TRANCHERE EST | 3 | 118 | 500 | 279000€ | 2364€ |
2020-03-20 | 3 | LA CROIX DE DURANDEAU | 4 | 86 | 329 | 166700€ | 1938€ |
2023-02-27 | 455 | LE MAINE | 2 | 66 | 258 | 138000€ | 2091€ |
2022-03-31 | 450 | LE POURTEAU | 7 | 220 | 423 | 184000€ | 836€ |
2023-01-06 | 16 | CHE DES ABBOTS | 3 | 86 | 1298 | 100000€ | 1163€ |
2022-06-29 | 4 | AU BOURDIN | 3 | 84 | 8928 | 316950€ | 3773€ |
2020-02-27 | 72 | GRAND CANTON | 3 | 69 | 798 | 155000€ | 2246€ |
2021-05-28 | 109 | GRAND CANTON | 4 | 100 | 970 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-06 | 523 | BOUEYNARD | 2 | 108 | 465 | 268650€ | 2488€ |
2023-05-31 | 110 | GRAND CANTON | 5 | 100 | 4377 | 183500€ | 1835€ |
2023-05-22 | 47 | GRAND CANTON | 3 | 80 | 240 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-06 | 1 | AU BOURDIN | 4 | 84 | 424 | 152500€ | 1815€ |
2019-10-29 | 192 | LES BOUTINARDS | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2023-02-22 | 283 | LE GRAND JOLIN | 4 | 90 | 1375 | 178404€ | 1982€ |
2022-07-04 | 51 | LE PETIT JOLIN | 3 | 180 | 680 | 213400€ | 1186€ |
2022-06-17 | 295 | LE PETIT JOLIN | 4 | 65 | 825 | 133500€ | 2054€ |
2020-05-22 | 524 | LA TUILERIE DE BOUEYNARD | 5 | 151 | 1015 | 240000€ | 1589€ |
2021-10-13 | 428 | BOUEYNARD | 3 | 52 | 689 | 28000€ | 538€ |
2022-10-18 | 112 | LE GRAND JOLIN | 2 | 51 | 149 | 26100€ | 512€ |
2020-10-27 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 150441€ | 1331€ |
2023-05-26 | 11 | LE GRAND JOLIN | 3 | 113 | 130 | 185000€ | 1637€ |
2021-11-22 | 118 | LE GRAND JOLIN | 5 | 110 | 516 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-19 | 55 | LA CHATAIGNIERE | 4 | 100 | 705 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 7 | LE PETIT JOLIN | 5 | 130 | 740 | 265000€ | 2038€ |
2020-06-26 | 9 | LE GRAND JOLIN | 4 | 150 | 910 | 309500€ | 2063€ |
2019-07-31 | 127 | PILLE BOURSE | 2 | 52 | 1195 | 30000€ | 577€ |
2020-12-30 | 134 | TOUZET | 8 | 200 | 1753 | 342845€ | 1714€ |
2021-09-27 | 313 | HAUSSE DES VIGNES | 5 | 115 | 900 | 204000€ | 1774€ |
2022-09-26 | 52 | CANDEAU-EST | 5 | 99 | 1268 | 259000€ | 2616€ |
2020-11-05 | 22 | LE BOURG | 5 | 118 | 738 | 200000€ | 1695€ |
2020-05-29 | 150 | CANDEAU EST | 5 | 137 | 1958 | 140000€ | 1022€ |
2020-04-24 | 25 | LE BOURG | 6 | 113 | 707 | 123000€ | 1088€ |
2021-06-29 | 5 | LA BRANDE | 4 | 95 | 1180 | 207000€ | 2179€ |
2019-09-06 | 190 | LA CHATAIGNIERE | 4 | 84 | 1822 | 182000€ | 2167€ |
2019-06-17 | 1 | LA COUTAUDE | 3 | 89 | 1103 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-13 | 80 | LE BODOU | 3 | 130 | 740 | 105000€ | 808€ |
2021-03-10 | 130 | LA COUTAUDE | 2 | 70 | 1419 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-24 | 84 | LUCHERE | 2 | 50 | 1772 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 287 | PETIT RETIVEAU | 3 | 88 | 165 | 119090€ | 1353€ |
2021-10-15 | 129 | LA COUTAUDE | 4 | 62 | 1246 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-19 | 3 | CANDEAU-EST | 3 | 71 | 373 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-06 | 378 | PETIT RETIVEAU | 5 | 120 | 720 | 173000€ | 1442€ |
2023-01-03 | 378 | PETIT RETIVEAU | 5 | 120 | 720 | 206573€ | 1721€ |
2019-09-13 | 17 | CHAMP LA COUTAUDE | 4 | 90 | 1154 | 173000€ | 1922€ |
2023-01-19 | 2 | LA BRANDE | 4 | 130 | 720 | 105758€ | 814€ |
2022-01-19 | 2 | LA BRANDE | 4 | 130 | 720 | 160000€ | 1231€ |